Samozřejmě, narazila jsem na klasický problém jak zařídit malou kuchyň uskladnit povlečení a deky, když nemáte žádnou vestavěnou skříň? Řešení bylo prosté využila jsem prostor pod oknem a nechala si na míru vyrobit nízkou komodu, která zároveň slouží jako lavice. Ale hlavní tahák obýváku je teď moje nová sedačka s velurovým čalouněním. Ta látka je tak příjemná na dotek, že na ni každý večer saháme, jako bychom ji hladili. A co víc, pod sedákem se skrývá další úložný box na přikrývky. Když jsem ji kupovala, trochu jsem se bála, chytat prach, ale stačí ji jednou týdně přejet vysavačem s kartáčem a vypadá pořád jako nová. Celý ten interiérový makeover tak vlastně stál na dvou slovech: chytré schovává


První věc, kterou jsem vyzkoušel, byla klasická pohovka, která se rozkládala směrem dopředu. Bohužel, zabírala místo uprostřed místnosti a po rozložení nešlo kolem stolu projít. Zlom nastal, když jsem objevil sofistikovanější variantu. Místnost se rázem otevřela. Když přijela teta, stačilo odsunout židle, dvěma pohyby vytáhnout úložný prostor a během minuty bylo hotovo. Dnes už bych do malé jídelny nešel bez kusu, který má integrované spaní. Řešení, které se osvědčilo, je kombinace pevného jídelního stolu a jedné stěny věnované sedacímu nábytku s funkcí přespání. Nejde jen o pohodlí hostů, jde o to, že neztrácíte metry čtvereční pro každodenní ži


Druhý kámen úrazu: místo na prádlo. V malém bytě nemáte kam dát zimní bundy, deky a polštáře pro hosty. Když jsem dělala home staging pro jednu paní v Brně, v obýváku stála postel s úložným prostorem, pod kterou se vešly všechny textilie. Nikdo neviděl, že se pod matrací ukrývá celá sezónní výbava. Právě tenhle typ nábytku – bed with storage – je zlatý grál pro prodej menších bytů. Kupující vidí čistý, vzdušný prostor bez bordelu. A vy za ten čistý prostor dostanete víc peněz, protože lidé platí za pocit pořádku, ne za bednu na ha


Myslete také na materiál. Často vídám levné sedačky z umělého koženka, které po roce vypadají jako z vrakoviště. Pokud už musíte investovat do nové pohovky, sáhněte po velvet upholstery – sametový potah působí luxusně, je příjemný na dotek a skvěle fotí. Na fotkách v inzerátu pak byt působí o třídu dráž. Jedna klientka nevěřila, že na sametové pohovce za patnáct tisíc prodá byt o dvě stě tisíc dráž. Uvěřila, až když jí makléř volal, že má tři nabídky nad cenou. Home staging není o tom, že vše vyluxujete a dáte na stůl čerstvé květiny. Je to o tom, že každý kus nábytku musí mít funkci a zároveň vypadat, že do místnosti patří odjakž


Když už jsme u toho spaní, ani doma to není bez problémů. Obývák máme jeden a musí sloužit jako ložnice pro hosty. Dlouho jsme řešili, co s tím. Postel přes den vypadá hrozně a žere místo. Ale pro hosta nechcete návštěvní matraci na zemi, to je pro záda katastrofa. Řešení přišlo s nábytkem se skrytým mechanismem. Pořídili jsme pull-out sofa, která v sobě kombinuje gauč na sezení a postel. A aby to nebylo jen tak, má uvnitř i úložiště na lůžkoviny. Prostě když přijede tchyně, vytáhnu ji, natáhnu povlečení a je hotovo. Ráno zase všechno zmizí. Ale pozor, kontrolujte kvalitu mechanismu, levný výrobek se po roce zasekne. Naše má ocelové vedení, které dr